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秋田県秋田市太平寺庭のAI査定結果

前年価格
5,738 円/m²
18,968 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市太平寺庭の現在の推定地価は、平米単価で5,672円/m²、坪単価で18,750円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,570 円/m²
前年 4,630 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,360 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,850 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市太平黒沢字野崎74番1 4,570 4,630 -1.3% 1,268 西 / 5.60m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市太平八田字八田176番3 6,250 6,360 -1.7% 3,996 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市下北手柳館字前田面121番4 9,850 10,000 -1.5% 4,634 南 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 秋田市下北手松崎字大巻26番206 25,300 25,300 0.0% 5,033 北 / 5.40m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 秋田県 秋田市上北手小山田字桜田167番外 5,400 5,500 -1.8% 5,903 南東 / 6.00m - / - _ / なし