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秋田県秋田市御野場新町のAI査定結果

前年価格
32,287 円/m²
106,735 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市御野場新町の現在の推定地価は、平米単価で33,108円/m²、坪単価で109,447円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 8,430 円/m²
前年 8,530 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市仁井田本町5丁目511番1 34,900 34,100 +2.3% 575 西 / 20.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 秋田市御野場4丁目50番202 39,300 38,100 +3.1% 832 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市仁井田新田2丁目332番6外 38,100 37,100 +2.7% 1,162 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 秋田市仁井田本町4丁目248番5 41,000 40,000 +2.5% 1,253 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市仁井田字大野154番2 16,100 15,800 +1.9% 1,434 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 秋田市仁井田目長田1丁目111番2 28,700 28,100 +2.1% 1,742 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 秋田県 秋田市四ツ小屋字笹葉335番1 8,430 8,530 -1.2% 1,968 北 / 6.60m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 秋田市牛島南2丁目82番3 33,500 32,800 +2.1% 2,488 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 秋田県 秋田市新屋鳥木町350番19 10,600 10,400 +1.9% 2,596 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし