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秋田県秋田市手形住吉町のAI査定結果

前年価格
49,385 円/m²
163,256 円/坪
15.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市手形住吉町の現在の推定地価は、平米単価で57,213円/m²、坪単価で189,135円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 88,800 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市手形休下町102番11 56,200 53,900 +4.3% 249 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市千秋北の丸2番77 37,300 37,000 +0.8% 322 南西 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 秋田県 秋田市手形山崎町276番1外 62,000 60,000 +3.3% 424 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 秋田市手形字西谷地210番2 88,800 85,000 +4.5% 624 南 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 秋田県 秋田市手形字十七流140番2 74,800 0 - 713 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市千秋久保田町3番77 87,800 81,500 +7.7% 726 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 秋田県 秋田市手形田中368番6 34,400 33,800 +1.8% 756 北東 / 4.40m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 秋田県 秋田市広面字昼寝7番11外 30,200 29,600 +2.0% 759 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 秋田県 秋田市千秋中島町448番7外 52,600 51,300 +2.5% 874 南東 / 6.50m - / - 2中専 / 準防