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秋田県秋田市新屋前野町のAI査定結果

前年価格
15,188 円/m²
50,209 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市新屋前野町の現在の推定地価は、平米単価で15,608円/m²、坪単価で51,598円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 1.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋沖田町106番2 6,500 6,300 +3.2% 252 北西 / 1.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋田尻沢西町323番 22,300 21,700 +2.8% 372 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市新屋鳥木町350番19 10,600 10,400 +1.9% 1,303 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋日吉町959番 28,000 27,000 +3.7% 1,445 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市浜田字滝ノ下142番1 11,000 11,100 -0.9% 2,045 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市新屋栗田町447番 27,700 26,900 +3.0% 2,181 西 / 7.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 秋田県 秋田市茨島6丁目138番6 29,900 29,400 +1.7% 2,562 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし