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秋田県秋田市新屋田尻沢中町のAI査定結果

前年価格
18,299 円/m²
60,492 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市新屋田尻沢中町の現在の推定地価は、平米単価で18,781円/m²、坪単価で62,087円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 1.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋田尻沢西町323番 22,300 21,700 +2.8% 200 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋沖田町106番2 6,500 6,300 +3.2% 515 北西 / 1.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市新屋鳥木町350番19 10,600 10,400 +1.9% 954 北西 / 9.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 秋田県 秋田市新屋大川町222番117 30,100 29,300 +2.7% 1,095 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市新屋大川町342番 31,800 31,300 +1.6% 1,666 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 秋田県 秋田市新屋日吉町959番 28,000 27,000 +3.7% 1,685 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 秋田県 秋田市牛島南2丁目82番3 33,500 32,800 +2.1% 1,869 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 秋田県 秋田市仁井田字大野154番2 16,100 15,800 +1.9% 2,075 南西 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 秋田県 秋田市新屋栗田町447番 27,700 26,900 +3.0% 2,268 西 / 7.50m - / - 1中専 / なし