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秋田県秋田市旭北錦町のAI査定結果

前年価格
59,465 円/m²
196,578 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市旭北錦町の現在の推定地価は、平米単価で61,575円/m²、坪単価で203,555円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 68,800 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市山王3丁目88番1外 58,200 56,000 +3.9% 260 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 秋田県 秋田市大町3丁目221番外 55,800 54,400 +2.6% 464 東 / 10.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 秋田県 秋田市山王2丁目207番1外 68,800 66,800 +3.0% 495 南 / 32.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 秋田市川元開和町234番1 64,300 60,000 +7.2% 503 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 秋田県 秋田市大町5丁目17番1 54,500 53,900 +1.1% 667 西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 秋田県 秋田市大町2丁目115番外 74,000 72,000 +2.8% 670 南 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 秋田県 秋田市川元開和町133番2 58,200 56,300 +3.4% 726 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 秋田県 秋田市山王6丁目46番外 60,800 59,000 +3.1% 777 南 / 6.00m - / 角地 商業 / 準防