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秋田県秋田市泉三嶽根のAI査定結果

前年価格
45,638 円/m²
150,871 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市泉三嶽根の現在の推定地価は、平米単価で47,073円/m²、坪単価で155,613円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,100 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 51,300 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市泉一ノ坪109番2 41,200 40,000 +3.0% 189 西 / 4.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市泉中央5丁目61番1外 76,100 73,000 +4.2% 810 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市手形田中368番6 34,400 33,800 +1.8% 874 北東 / 4.40m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 秋田県 秋田市保戸野八丁836番 49,500 48,500 +2.1% 940 南西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市新藤田字中山台54番30 27,300 26,500 +3.0% 1,128 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市千秋中島町448番7外 52,600 51,300 +2.5% 1,164 南東 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 秋田県 秋田市手形休下町102番11 56,200 53,900 +4.3% 1,262 西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 秋田県 秋田市泉北2丁目109番1外 78,000 74,500 +4.7% 1,268 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 秋田県 秋田市千秋北の丸2番77 37,300 37,000 +0.8% 1,350 南西 / 4.30m - / - 1中専 / 準防
10 都道府県地価 秋田県 秋田市濁川字三升作1番27 32,000 31,200 +2.6% 1,377 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし