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秋田県秋田市金足下刈のAI査定結果

前年価格
13,594 円/m²
44,940 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市金足下刈の現在の推定地価は、平米単価で13,702円/m²、坪単価で45,297円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市金足追分字海老穴76番3 13,600 13,600 0.0% 990 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市金足堀内字堀内86番 4,860 4,920 -1.2% 1,455 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 潟上市天王字長沼64番122 24,100 23,600 +2.1% 1,610 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字長沼132番62 18,000 17,500 +2.9% 2,060 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 秋田市下新城長岡字毛無谷地194番64 16,400 16,400 0.0% 2,465 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字北野322番191 11,500 11,600 -0.9% 2,536 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4 4,640 4,700 -1.3% 3,091 北西 / 5.00m - / - _ / なし