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秋田県秋田市金足岩瀬のAI査定結果

前年価格
6,798 円/m²
22,474 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市金足岩瀬の現在の推定地価は、平米単価で6,728円/m²、坪単価で22,240円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,770 円/m²
前年 8,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,740 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市金足堀内字堀内86番 4,860 4,920 -1.2% 976 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 潟上市昭和大久保字山神22番 8,770 8,860 -1.0% 2,051 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 秋田県 潟上市昭和豊川竜毛字郷境34番6 7,700 7,800 -1.3% 2,143 北東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4 4,640 4,700 -1.3% 2,193 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上12番2 10,000 10,100 -1.0% 2,326 北東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市金足追分字海老穴76番3 13,600 13,600 0.0% 3,070 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字北野322番191 11,500 11,600 -0.9% 3,133 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 秋田県 潟上市天王字棒沼台94番19 5,660 5,740 -1.4% 3,767 北西 / 6.00m - / - _ / なし