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秋田県秋田市金足浦山のAI査定結果

前年価格
7,786 円/m²
25,738 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市金足浦山の現在の推定地価は、平米単価で7,764円/m²、坪単価で25,667円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,920 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,770 円/m²
前年 8,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市金足堀内字堀内86番 4,860 4,920 -1.2% 1,049 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市金足追分字海老穴76番3 13,600 13,600 0.0% 2,363 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 秋田市下新城長岡字毛無谷地194番64 16,400 16,400 0.0% 3,173 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字長沼132番62 18,000 17,500 +2.9% 3,230 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 潟上市昭和豊川竜毛字郷境34番6 7,700 7,800 -1.3% 3,710 北東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 秋田県 潟上市昭和大久保字山神22番 8,770 8,860 -1.0% 3,848 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4 4,640 4,700 -1.3% 3,882 北西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上12番2 10,000 10,100 -1.0% 4,021 北東 / 4.30m - / - 住居1 / なし