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秋田県秋田市雄和左手子のAI査定結果

前年価格
4,845 円/m²
16,017 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市雄和左手子の現在の推定地価は、平米単価で4,790円/m²、坪単価で15,834円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 3,810 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 5,310 円/m²
前年 5,380 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市雄和新波字新町113番 4,600 4,650 -1.1% 2,266 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市雄和種沢字潜龍寺前130番 3,810 3,850 -1.0% 2,752 南 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市雄和妙法字上大部133番1 11,400 11,600 -1.7% 6,277 南西 / 26.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市大沢郷宿字宿87番2 3,600 3,650 -1.4% 8,125 南東 / 5.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙63番80 4,900 4,980 -1.6% 9,188 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市雄和椿川字前椿岱44番54 10,000 10,100 -1.0% 9,338 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 秋田県 秋田市河辺松渕字川原田家ノ後1番28 10,700 10,800 -0.9% 10,818 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 秋田市豊岩小山字狐森38番 5,310 5,380 -1.3% 11,386 東 / 4.50m - / - _ / なし