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秋田県秋田市雄和神ケ村のAI査定結果

前年価格
4,762 円/m²
15,741 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市雄和神ケ村の現在の推定地価は、平米単価で4,706円/m²、坪単価で15,556円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 3,810 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,980 円/m²
前年 3,020 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 11,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,370 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 11,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,660 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 12,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市雄和新波字新町113番 4,600 4,650 -1.1% 3,086 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市大沢郷宿字宿87番2 3,600 3,650 -1.4% 7,587 南東 / 5.40m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 秋田市雄和種沢字潜龍寺前130番 3,810 3,850 -1.0% 7,873 南 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市中田代字板井沢243番1 2,980 3,020 -1.3% 8,203 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市雄和妙法字上大部133番1 11,400 11,600 -1.7% 10,725 南西 / 26.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙63番80 4,900 4,980 -1.6% 11,192 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町19番 6,370 6,450 -1.2% 11,497 北西 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字十二柳113番7 7,660 7,750 -1.2% 12,671 東 / 4.50m - / - _ / なし