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秋田県秋田市飯島川端のAI査定結果

前年価格
18,570 円/m²
61,388 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市飯島川端の現在の推定地価は、平米単価で18,811円/m²、坪単価で62,184円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,980 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,840 円/m²
前年 7,680 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 秋田市飯島道東2丁目174番16 23,000 22,700 +1.3% 762 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 秋田県 秋田市下新城中野字街道端西41番外 11,700 11,700 0.0% 1,310 東 / 6.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 秋田県 秋田市下新城中野字琵琶沼399番 22,600 22,300 +1.3% 1,348 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 秋田市飯島美砂町16番361 27,100 26,600 +1.9% 1,626 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市土崎港相染町字沼端40番 4,980 4,900 +1.6% 1,730 西 / 3.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29 7,840 7,680 +2.1% 2,286 南東 / 15.00m - / - 工専 / なし