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秋田県能代市中柳のAI査定結果

前年価格
16,875 円/m²
55,786 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県能代市中柳の現在の推定地価は、平米単価で17,067円/m²、坪単価で56,420円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,650 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 能代市字下野13番8外 19,700 19,400 +1.5% 287 南西 / 23.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 秋田県 能代市字大瀬儘下21番22 16,600 16,400 +1.2% 719 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 秋田県 能代市能代町字中川原9番16 8,650 8,700 -0.6% 1,880 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 秋田県 能代市河戸川字上大須賀29番1外 9,100 9,200 -1.1% 2,106 西 / 11.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 秋田県 能代市花園町123番 19,600 19,600 0.0% 2,167 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 秋田県 能代市鰄渕字下悪戸91番2 10,700 10,600 +0.9% 2,175 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 秋田県 能代市字鳥小屋19番24 16,000 16,100 -0.6% 2,186 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし