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秋田県能代市富町のAI査定結果

前年価格
17,233 円/m²
56,968 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県能代市富町の現在の推定地価は、平米単価で17,020円/m²、坪単価で56,263円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 8,650 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,050 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 能代市元町29番 17,800 18,000 -1.1% 368 東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 秋田県 能代市柳町325番 21,500 22,000 -2.3% 491 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 秋田県 能代市能代町字中川原9番16 8,650 8,700 -0.6% 788 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 秋田県 能代市通町31番 19,800 20,000 -1.0% 955 西 / 30.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 秋田県 能代市花園町123番 19,600 19,600 0.0% 1,189 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 秋田県 能代市落合字下悪土126番2 9,000 9,050 -0.6% 2,077 南 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし
7 公示価格 秋田県 能代市向能代字トトメキ107番38 6,800 6,850 -0.7% 2,215 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 秋田県 能代市字大瀬儘下21番22 16,600 16,400 +1.2% 2,404 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし