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秋田県雄勝郡羽後町田代のAI査定結果

前年価格
2,058 円/m²
6,804 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県雄勝郡羽後町田代の現在の推定地価は、平米単価で2,044円/m²、坪単価で6,758円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,920 円/m²
前年 1,930 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 10,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 13,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町田代字梺62番1外 1,920 1,930 -0.5% 48 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町飯沢字間木ノ沢6番 14,300 14,700 -2.7% 6,700 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町西馬音内字本町33番1 11,900 12,200 -2.5% 7,811 北 / 9.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町高尾田字家ノ下34番 2,860 2,880 -0.7% 8,479 西 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保12番2 5,150 5,300 -2.8% 10,466 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町上笹子字町4番 3,650 3,750 -2.7% 11,575 南東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿47番4 7,550 7,650 -1.3% 13,704 東 / 7.50m - / - _ / なし