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秋田県雄勝郡羽後町稲荷のAI査定結果

前年価格
8,744 円/m²
28,907 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県雄勝郡羽後町稲荷の現在の推定地価は、平米単価で8,590円/m²、坪単価で28,398円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町杉宮字東腰廻123番1 7,500 7,650 -2.0% 697 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町西馬音内字中野19番29 10,900 11,100 -1.8% 2,575 東 / 5.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町西馬音内字本町33番1 11,900 12,200 -2.5% 3,170 北 / 9.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 湯沢市元清水4丁目27番外 25,100 25,200 -0.4% 4,383 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 秋田県 湯沢市岡田町37番 12,900 13,000 -0.8% 4,834 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 湯沢市清水町2丁目129番3 18,900 18,900 0.0% 4,854 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 湯沢市杉沢字野々沢50番5 10,400 10,500 -1.0% 5,411 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町植田字植田143番外 3,400 3,420 -0.6% 5,438 東 / 5.50m - / - _ / なし