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秋田県雄勝郡羽後町軽井沢のAI査定結果

前年価格
5,056 円/m²
16,714 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県雄勝郡羽後町軽井沢の現在の推定地価は、平米単価で4,936円/m²、坪単価で16,318円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,920 円/m²
前年 1,930 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 6,530 円/m²
前年 6,630 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 11,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 12,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保12番2 5,150 5,300 -2.8% 4,416 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町田代字梺62番1外 1,920 1,930 -0.5% 6,042 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂31番6 6,530 6,630 -1.5% 9,426 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市矢島町城内字水上81番1 6,200 6,300 -1.6% 10,041 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町飯沢字間木ノ沢6番 14,300 14,700 -2.7% 10,972 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町上笹子字町4番 3,650 3,750 -2.7% 11,278 南東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利老方字西ノ浜21番 3,850 3,950 -2.5% 12,448 南西 / 6.30m - / - _ / なし