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秋田県鹿角市十和田末広のAI査定結果

前年価格
10,096 円/m²
33,375 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県鹿角市十和田末広の現在の推定地価は、平米単価で9,825円/m²、坪単価で32,478円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 2,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,870 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 14,300 15,100 -5.3% 2,941 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 鹿角市花輪字高屋51番 2,860 2,870 -0.3% 2,978 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田錦木字浜田44番2 9,350 9,350 0.0% 3,892 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字毛馬内95番 9,000 9,200 -2.2% 4,772 南東 / 9.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字下小路64番12 11,100 11,100 0.0% 5,113 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 鹿角市花輪字久保田37番10 13,300 13,400 -0.7% 5,810 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 鹿角市花輪字扇ノ間90番2外 19,800 20,000 -1.0% 5,931 南東 / 13.00m - / - 準工 / なし