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秋田県鹿角市十和田草木のAI査定結果

前年価格
10,716 円/m²
35,425 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県鹿角市十和田草木の現在の推定地価は、平米単価で10,550円/m²、坪単価で34,875円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,870 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 鹿角市十和田大湯字上ノ湯28番20 12,700 13,000 -2.3% 2,985 北 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田大湯字湯の岱壱丁目23番 10,300 10,500 -1.9% 3,146 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田錦木字浜田44番2 9,350 9,350 0.0% 4,606 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字中陣場83番1 13,500 13,700 -1.5% 4,725 北西 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字下小路64番12 11,100 11,100 0.0% 4,969 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 鹿角市花輪字高屋51番 2,860 2,870 -0.3% 5,757 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 鹿角郡小坂町荒谷字万谷69番1 4,200 4,250 -1.2% 6,172 北東 / 10.50m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 鹿角市花輪字合ノ野189番1 10,300 10,300 0.0% 7,625 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし