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群馬県みどり市大間々町長尾根のAI査定結果

前年価格
20,425 円/m²
67,521 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県みどり市大間々町長尾根の現在の推定地価は、平米単価で20,206円/m²、坪単価で66,798円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町塩原1496番3 9,600 9,700 -1.0% 2,007 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 10,100 10,400 -2.9% 2,096 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町桐原558番1外 19,300 19,500 -1.0% 2,550 南西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町小平甲839番外 57,000 57,000 0.0% 2,888 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 19,400 19,800 -2.0% 2,897 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 14,500 14,900 -2.7% 3,085 南西 / 5.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 群馬県 みどり市大間々町大間々1493番1 25,600 25,700 -0.4% 3,101 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 群馬県 みどり市大間々町大間々1558番1外 28,600 28,900 -1.0% 3,112 南 / 14.20m - / - _ / なし
9 公示価格 群馬県 桐生市相生町3丁目字宿68番3 28,400 28,700 -1.0% 3,677 南西 / 10.00m - / 角地 準工 / なし