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群馬県みどり市東町神戸のAI査定結果

前年価格
4,407 円/m²
14,569 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県みどり市東町神戸の現在の推定地価は、平米単価で4,306円/m²、坪単価で14,236円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 9,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 9,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 11,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 みどり市東町神戸18番1外 4,050 4,150 -2.4% 146 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 みどり市東町荻原225番6 4,800 4,950 -3.0% 4,722 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町小平甲839番外 57,000 57,000 0.0% 7,965 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3 3,870 4,000 -3.3% 9,070 南西 / 8.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 10,100 10,400 -2.9% 9,990 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 桐生市梅田町一丁目字中道426番8外 24,700 24,800 -0.4% 11,229 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 群馬県 みどり市大間々町塩原1496番3 9,600 9,700 -1.0% 11,351 北東 / 5.00m - / - _ / なし