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群馬県伊勢崎市境上渕名のAI査定結果

前年価格
22,700 円/m²
75,042 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市境上渕名の現在の推定地価は、平米単価で22,803円/m²、坪単価で75,382円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 伊勢崎市境下渕名字西久保2559番6 18,400 18,700 -1.6% 1,316 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 伊勢崎市三室町6232番2 22,200 21,700 +2.3% 1,659 西 / 18.30m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市東小保方町3404番1外 25,800 25,500 +1.2% 1,790 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市粕川町1800番1外 21,800 21,300 +2.3% 2,339 西 / 20.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市境伊与久1672番7 26,900 27,000 -0.4% 2,405 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市新田上中町259番2 13,800 13,800 0.0% 2,595 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市下植木町980番35 38,400 38,300 +0.3% 3,200 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市西小保方町455番7 25,300 25,000 +1.2% 3,581 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 群馬県 伊勢崎市昭和町3913番 41,900 41,900 0.0% 3,624 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし