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群馬県伊勢崎市境平塚のAI査定結果

前年価格
23,041 円/m²
76,168 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市境平塚の現在の推定地価は、平米単価で22,862円/m²、坪単価で75,576円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 太田市世良田町3134番7 24,400 24,600 -0.8% 679 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市世良田町1348番1 14,900 15,000 -0.7% 1,554 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市境字町並476番4 27,700 28,000 -1.1% 2,289 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市境新栄6番23 28,600 28,700 -0.3% 2,449 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市境小此木字南塚越536番2 13,600 13,800 -1.4% 2,951 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 伊勢崎市境下武士2722番1外 26,000 26,400 -1.5% 2,975 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 太田市粕川町73番30 25,800 25,800 0.0% 3,712 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市亀岡町541番1 24,700 24,700 0.0% 3,787 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし