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群馬県伊勢崎市境木島のAI査定結果

前年価格
24,347 円/m²
80,485 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市境木島の現在の推定地価は、平米単価で24,107円/m²、坪単価で79,692円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 伊勢崎市境下渕名字西久保2559番6 18,400 18,700 -1.6% 1,498 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 伊勢崎市境字町北719番2外 27,500 27,800 -1.1% 1,765 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 伊勢崎市境下武士2722番1外 26,000 26,400 -1.5% 1,795 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市馬見塚町3273番7 32,000 32,000 0.0% 2,122 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市境小此木字南塚越536番2 13,600 13,800 -1.4% 2,361 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市境伊与久1672番7 26,900 27,000 -0.4% 2,502 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市境新栄6番23 28,600 28,700 -0.3% 2,664 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし