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群馬県伊勢崎市宮子町のAI査定結果

前年価格
43,623 円/m²
144,209 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市宮子町の現在の推定地価は、平米単価で43,815円/m²、坪単価で144,843円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,200 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 伊勢崎市宮子町3424番1 57,800 57,400 +0.7% 1,162 南東 / 17.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市宮古町182番2 22,500 22,600 -0.4% 1,183 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市駒形町字下橋1603番18 45,000 45,000 0.0% 1,194 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市田中島町1423番7 49,200 48,500 +1.4% 1,375 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市駒形町字南高砂951番13 46,400 46,400 0.0% 1,894 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市連取町3014番3外 46,500 46,000 +1.1% 2,162 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市駒形町字東高島62番4 52,700 52,900 -0.4% 2,315 南西 / 17.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 群馬県 佐波郡玉村町大字樋越字森下1581番15 32,000 32,000 0.0% 2,538 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし