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群馬県伊勢崎市富塚町のAI査定結果

前年価格
28,402 円/m²
93,892 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市富塚町の現在の推定地価は、平米単価で28,370円/m²、坪単価で93,784円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市除ヶ町387番10 32,600 32,900 -0.9% 690 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市八斗島町字北孫山722番1外 21,600 21,100 +2.4% 1,096 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 群馬県 伊勢崎市馬見塚町字伊勢1038番3 20,200 20,300 -0.5% 1,552 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市長沼町652番29 30,500 30,800 -1.0% 1,841 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市馬見塚町3273番7 32,000 32,000 0.0% 2,404 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市茂呂町二丁目3539番7 45,000 44,700 +0.7% 2,651 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 本庄市沼和田字村北823番4外 11,600 11,600 0.0% 2,651 南 / 4.20m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 群馬県 伊勢崎市美茂呂町4278番3 40,800 40,700 +0.2% 2,691 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし