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群馬県伊勢崎市柳原町のAI査定結果

前年価格
33,169 円/m²
109,649 円/坪
35.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市柳原町の現在の推定地価は、平米単価で45,017円/m²、坪単価で148,816円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 伊勢崎市柳原町8番2 39,800 39,800 0.0% 241 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市曲輪町5番20外 55,700 0 - 355 南 / 21.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 伊勢崎市昭和町1643番31 37,900 37,800 +0.3% 642 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市昭和町1630番1外 40,600 40,600 0.0% 686 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市曲輪町19番25 39,200 39,200 0.0% 742 南 / 4.90m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 群馬県 伊勢崎市本町4番16 58,300 58,600 -0.5% 802 南 / 18.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市東本町66番1外 42,100 42,300 -0.5% 1,028 南 / 14.80m - / - 近商 / なし