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群馬県伊勢崎市華蔵寺町のAI査定結果

前年価格
38,811 円/m²
128,302 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県伊勢崎市華蔵寺町の現在の推定地価は、平米単価で38,870円/m²、坪単価で128,495円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 伊勢崎市八幡町81番1 39,800 39,700 +0.3% 406 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市太田町1109番 41,800 41,600 +0.5% 905 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市波志江町1919番4 41,200 41,100 +0.2% 974 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 群馬県 伊勢崎市上植木本町2644番11 27,700 27,900 -0.7% 1,201 北 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 伊勢崎市柳原町2番1 39,800 39,800 0.0% 1,202 西 / 8.40m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 群馬県 伊勢崎市昭和町3913番 41,900 41,900 0.0% 1,597 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 群馬県 伊勢崎市昭和町1643番31 37,900 37,800 +0.3% 1,625 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし