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群馬県利根郡みなかみ町後閑のAI査定結果

前年価格
21,938 円/m²
72,523 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県利根郡みなかみ町後閑の現在の推定地価は、平米単価で21,574円/m²、坪単価で71,318円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 利根郡みなかみ町後閑字舟戸316番1外 24,400 24,900 -2.0% 90 南西 / 9.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 群馬県 利根郡みなかみ町後閑字北入河原205番2 20,900 21,200 -1.4% 209 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町月夜野字東原935番3 14,600 14,800 -1.4% 1,700 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町政所1042番 23,800 24,200 -1.7% 1,847 南西 / 14.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町上津字村主1240番3外 13,400 13,500 -0.7% 2,065 東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町下牧字矢瀬575番6 17,300 17,400 -0.6% 2,297 北東 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 利根郡みなかみ町羽場字廻戸855番4 10,400 10,500 -1.0% 4,279 西 / 3.50m - / - _ / なし
8 公示価格 群馬県 沼田市町田町字並木731番6 16,500 16,800 -1.8% 4,682 西 / 4.00m - / - _ / なし