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群馬県利根郡昭和村川額(大字)のAI査定結果

前年価格
13,342 円/m²
44,107 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県利根郡昭和村川額(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,225円/m²、坪単価で43,719円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 利根郡昭和村大字川額字堂面1387番 9,900 10,000 -1.0% 1,002 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 沼田市坊新田町字下原1250番40 39,400 39,400 0.0% 3,687 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 群馬県 利根郡昭和村大字糸井字八幡木535番4 11,500 11,600 -0.9% 4,360 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 沼田市薄根町字塚田3298番6 27,300 27,600 -1.1% 4,465 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 沼田市東原新町字横塚街道1836番5 45,400 46,000 -1.3% 4,530 北 / 12.00m - / - 近商 / なし