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群馬県前橋市上大屋町のAI査定結果

前年価格
22,973 円/m²
75,944 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市上大屋町の現在の推定地価は、平米単価で22,736円/m²、坪単価で75,159円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市上大屋町87番3外 19,300 19,500 -1.0% 216 西 / 5.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市大胡町713番10外 21,800 22,000 -0.9% 220 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市大胡町58番4 29,400 29,700 -1.0% 683 南東 / 11.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市堀越町1063番3 24,600 24,900 -1.2% 888 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市茂木町392番3 23,000 23,200 -0.9% 1,179 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市堀越町360番1 34,200 34,700 -1.4% 1,612 西 / 14.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市大前田町1551番35 13,200 13,300 -0.8% 1,624 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市粕川町込皆戸80番12 14,200 14,400 -1.4% 1,878 西 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 群馬県 前橋市鼻毛石町201番45外 17,800 18,000 -1.1% 2,677 西 / 7.40m - / - _ / なし