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群馬県前橋市亀泉町のAI査定結果

前年価格
28,768 円/m²
95,100 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市亀泉町の現在の推定地価は、平米単価で28,605円/m²、坪単価で94,561円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市荻窪町786番2 23,300 23,500 -0.9% 1,099 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市江木町905番4 33,000 33,000 0.0% 1,276 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 前橋市堀越町360番1 34,200 34,700 -1.4% 1,922 西 / 14.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市茂木町392番3 23,000 23,200 -0.9% 2,296 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市鳥取町845番6 32,100 32,400 -0.9% 2,352 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市鳥取町158番7外 17,800 17,400 +2.3% 2,732 東 / 8.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市大胡町58番4 29,400 29,700 -1.0% 2,827 南東 / 11.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市西片貝町1丁目215番3外 46,800 47,000 -0.4% 3,066 北 / 16.00m - / - _ / なし