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群馬県前橋市亀里町のAI査定結果

前年価格
39,244 円/m²
129,734 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市亀里町の現在の推定地価は、平米単価で39,379円/m²、坪単価で130,180円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市亀里町338番3 38,600 38,600 0.0% 436 南 / 22.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 高崎市西横手町351番1 23,100 22,400 +3.1% 1,380 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市下新田町字町下570番15 47,500 47,500 0.0% 2,400 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市大利根町二丁目43番3 58,000 58,000 0.0% 2,843 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市六供町三丁目33番45外 75,200 74,300 +1.2% 2,852 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 群馬県 高崎市島野町字大岩994番1外 53,700 54,300 -1.1% 3,001 南 / 24.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市上新田町字諏訪1172番1 56,900 56,900 0.0% 3,007 南 / 7.50m - / - 1中専 / なし