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群馬県前橋市公田町のAI査定結果

前年価格
45,249 円/m²
149,583 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市公田町の現在の推定地価は、平米単価で45,350円/m²、坪単価で149,916円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 51,200 円/m²
前年 51,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市亀里町338番3 38,600 38,600 0.0% 1,111 南 / 22.00m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市下新田町字町下570番15 47,500 47,500 0.0% 1,445 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 高崎市西横手町351番1 23,100 22,400 +3.1% 1,490 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市大利根町二丁目43番3 58,000 58,000 0.0% 1,862 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市大利根町2丁目31番23 58,100 58,200 -0.2% 1,897 東 / 13.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市下佐鳥町83番 30,400 30,500 -0.3% 1,910 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市上新田町字諏訪1172番1 56,900 56,900 0.0% 2,113 南 / 7.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市六供町三丁目33番45外 75,200 74,300 +1.2% 2,151 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 群馬県 高崎市島野町字大岩994番1外 53,700 54,300 -1.1% 2,234 南 / 24.00m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 群馬県 前橋市川曲町字諏訪巡593番5 51,200 51,200 0.0% 2,257 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし