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群馬県前橋市古市町のAI査定結果

前年価格
69,603 円/m²
230,094 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市古市町の現在の推定地価は、平米単価で70,202円/m²、坪単価で232,072円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,700 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,900 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 31.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 84,200 円/m²
前年 83,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市新前橋町17番34外 74,700 73,300 +1.9% 218 北西 / 20.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市箱田町字高木281番6外 66,900 66,700 +0.3% 689 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市下石倉町15番4 66,000 65,600 +0.6% 728 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市元総社町字稲葉175番1 64,000 63,600 +0.6% 736 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市元総社町字稲葉106番 79,000 79,000 0.0% 933 北西 / 31.00m - / 角地 近商 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市小相木町字村西580番1外 65,800 65,600 +0.3% 935 南 / 18.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市元総社町字寺田24番2 62,300 62,300 0.0% 1,114 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市南町二丁目28番8外 84,200 83,100 +1.3% 1,228 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし