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群馬県前橋市宮地町のAI査定結果

前年価格
37,141 円/m²
122,780 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市宮地町の現在の推定地価は、平米単価で37,182円/m²、坪単価で122,915円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市亀里町338番3 38,600 38,600 0.0% 814 南 / 22.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市下佐鳥町83番 30,400 30,500 -0.3% 932 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市広瀬町1丁目13番24 54,600 54,400 +0.4% 2,073 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 群馬県 前橋市力丸町474番 22,600 22,100 +2.3% 2,409 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 群馬県 高崎市西横手町351番1 23,100 22,400 +3.1% 2,414 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市山王町2丁目1番10 53,600 53,600 0.0% 2,607 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市天川大島町字林169番12 57,600 57,500 +0.2% 2,767 北東 / 5.90m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市駒形町字東高島62番4 52,700 52,900 -0.4% 3,125 南西 / 17.00m - / - 近商 / なし