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群馬県前橋市富士見町時沢のAI査定結果

前年価格
29,305 円/m²
96,878 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市富士見町時沢の現在の推定地価は、平米単価で29,172円/m²、坪単価で96,436円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 36 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町時沢字明神2196番14 26,600 26,700 -0.4% 36 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市富士見町原之郷字下白川802番6 28,200 28,300 -0.4% 1,145 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市富士見町小暮字西所替戸231番1外 30,200 30,400 -0.7% 1,395 南西 / 7.80m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町原之郷字諏訪場1572番2 28,900 29,100 -0.7% 1,695 西 / 8.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市上細井町字荒屋敷691番1外 28,400 28,700 -1.0% 1,846 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市青柳町字宿西780番6 45,600 45,700 -0.2% 2,102 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市日輪寺町字伊勢前151番 34,700 34,900 -0.6% 2,140 東 / 4.10m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町田島字新井867番3 22,900 23,100 -0.9% 2,378 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 群馬県 前橋市青柳町字寺家前87番7 46,800 46,800 0.0% 2,431 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし