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群馬県前橋市嶺町のAI査定結果

前年価格
27,722 円/m²
91,644 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市嶺町の現在の推定地価は、平米単価で27,570円/m²、坪単価で91,141円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市富士見町小暮字西所替戸231番1外 30,200 30,400 -0.7% 1,287 南西 / 7.80m - / 角地 近商 / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町時沢字明神2196番14 26,600 26,700 -0.4% 1,696 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市富士見町小暮字土井1952番10 20,000 20,200 -1.0% 1,721 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 前橋市鳥取町845番6 32,100 32,400 -0.9% 1,995 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市上細井町字荒屋敷691番1外 28,400 28,700 -1.0% 2,372 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市鳥取町158番7外 17,800 17,400 +2.3% 2,540 東 / 8.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市富士見町原之郷字下白川802番6 28,200 28,300 -0.4% 2,774 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町田島字新井867番3 22,900 23,100 -0.9% 3,216 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町原之郷字諏訪場1572番2 28,900 29,100 -0.7% 3,277 西 / 8.60m - / - _ / なし
10 都道府県地価 群馬県 前橋市下細井町字冷田621番8 49,800 49,800 0.0% 3,330 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし