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群馬県前橋市東金丸町のAI査定結果

前年価格
27,074 円/m²
89,501 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市東金丸町の現在の推定地価は、平米単価で26,766円/m²、坪単価で88,484円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市柏倉町1633番1 9,400 9,500 -1.1% 2,664 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市富士見町小暮字土井1952番10 20,000 20,200 -1.0% 4,023 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 前橋市堀越町1597番10 14,900 15,200 -2.0% 5,218 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町市之木場字新吉原516番1 156,000 158,000 -1.3% 5,337 _ / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市鼻毛石町201番45外 17,800 18,000 -1.1% 5,484 西 / 7.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町田島字新井867番3 22,900 23,100 -0.9% 5,526 南東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市富士見町時沢字明神2196番14 26,600 26,700 -0.4% 6,283 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市鳥取町845番6 32,100 32,400 -0.9% 6,587 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし