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群馬県前橋市石関町のAI査定結果

前年価格
48,704 円/m²
161,005 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市石関町の現在の推定地価は、平米単価で48,738円/m²、坪単価で161,118円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,600 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市西片貝町1丁目215番3外 46,800 47,000 -0.4% 1,693 北 / 16.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市江木町905番4 33,000 33,000 0.0% 1,702 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市西片貝町3丁目48番3 41,100 41,200 -0.2% 1,862 南西 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市天川大島町三丁目12番9外 50,600 50,200 +0.8% 1,883 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市天川大島町3丁目41番23外 54,300 54,300 0.0% 2,053 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市天川大島町一丁目3番33外 67,600 67,400 +0.3% 2,101 南西 / 20.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市西片貝町五丁目2番3 57,000 57,000 0.0% 2,324 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし