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群馬県前橋市粕川町込皆戸のAI査定結果

前年価格
16,837 円/m²
55,658 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市粕川町込皆戸の現在の推定地価は、平米単価で16,654円/m²、坪単価で55,053円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市粕川町込皆戸80番12 14,200 14,400 -1.4% 392 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市大前田町1551番35 13,200 13,300 -0.8% 1,342 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市上大屋町87番3外 19,300 19,500 -1.0% 1,702 西 / 5.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 前橋市大胡町713番10外 21,800 22,000 -0.9% 1,768 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市粕川町西田面208番3 20,400 20,600 -1.0% 2,559 北西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 群馬県 前橋市茂木町392番3 23,000 23,200 -0.9% 2,597 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市鼻毛石町201番45外 17,800 18,000 -1.1% 2,957 西 / 7.40m - / - _ / なし