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群馬県前橋市紅雲町のAI査定結果

前年価格
83,684 円/m²
276,642 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市紅雲町の現在の推定地価は、平米単価で84,252円/m²、坪単価で278,518円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 84,400 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市紅雲町二丁目9番5 77,500 77,400 +0.1% 236 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市大手町2丁目53番3外 81,900 81,900 0.0% 446 南 / 33.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 群馬県 前橋市大手町1丁目113番 91,200 90,300 +1.0% 528 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市表町一丁目23番9 80,000 79,500 +0.6% 653 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 前橋市南町3丁目59番9外 84,400 83,800 +0.7% 761 西 / 20.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市下石倉町15番4 66,000 65,600 +0.6% 765 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市南町2丁目28番8外 83,500 82,500 +1.2% 771 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市南町3丁目36番3外 121,000 119,000 +1.7% 844 東 / 30.00m - / - 商業 / なし