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群馬県前橋市総社町総社のAI査定結果

前年価格
51,187 円/m²
169,215 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市総社町総社の現在の推定地価は、平米単価で51,256円/m²、坪単価で169,440円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 45 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 69,800 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 前橋市総社町総社字昌楽寺廻窪道2873番12 50,100 50,100 0.0% 45 南 / 5.20m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市問屋町二丁目6番1 54,500 54,500 0.0% 582 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市総社町総社字大屋敷2018番1外 54,800 54,800 0.0% 638 南西 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 群馬県 前橋市総社町2丁目15番8 55,200 55,200 0.0% 660 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市総社町総社字町屋敷南1513番2 54,300 54,400 -0.2% 818 東 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市大渡町1丁目23番15 23,600 23,000 +2.6% 900 南西 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市元総社町字屋敷2193番1外 55,500 55,200 +0.5% 1,504 北 / 13.00m - / 角地 住居1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 前橋市大友町二丁目10番33 61,500 61,000 +0.8% 1,532 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 群馬県 前橋市元総社町字屋敷2276番2 46,900 46,900 0.0% 1,568 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 群馬県 前橋市大友町一丁目7番5 69,800 69,800 0.0% 1,575 西 / 20.00m - / - 商業 / なし