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群馬県前橋市若宮町のAI査定結果

前年価格
67,202 円/m²
222,155 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市若宮町の現在の推定地価は、平米単価で67,297円/m²、坪単価で222,468円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,900 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,200 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 76,200 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市日吉町四丁目8番8外 67,200 67,000 +0.3% 279 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 群馬県 前橋市昭和町1丁目220番1 61,900 61,800 +0.2% 649 西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 群馬県 前橋市三俣町3丁目2番26 64,800 64,800 0.0% 745 南西 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市昭和町二丁目230番3 63,500 63,500 0.0% 927 南西 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 群馬県 前橋市住吉町一丁目3番18 76,700 76,700 0.0% 935 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 群馬県 前橋市三俣町3丁目14番10外 60,900 60,900 0.0% 995 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市日吉町2丁目31番26 72,200 71,800 +0.6% 1,002 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市城東町2丁目9番14外 70,200 70,400 -0.3% 1,107 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 群馬県 前橋市千代田町1丁目12番7 76,200 76,000 +0.3% 1,150 南西 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防