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群馬県前橋市荒口町のAI査定結果

前年価格
28,407 円/m²
93,908 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市荒口町の現在の推定地価は、平米単価で28,533円/m²、坪単価で94,324円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市上増田町904番6 23,100 22,500 +2.7% 1,826 南 / 17.80m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 群馬県 前橋市二之宮町字東中島1767番2 21,600 21,700 -0.5% 1,857 東 / 6.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 群馬県 前橋市江木町905番4 33,000 33,000 0.0% 3,096 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 群馬県 前橋市駒形町字南高砂951番13 46,400 46,400 0.0% 3,546 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 前橋市駒形町字東高島62番4 52,700 52,900 -0.4% 3,691 南西 / 17.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 群馬県 前橋市山王町2丁目1番10 53,600 53,600 0.0% 3,738 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市茂木町392番3 23,000 23,200 -0.9% 3,772 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 群馬県 前橋市上大屋町87番3外 19,300 19,500 -1.0% 4,160 西 / 5.60m - / - 住居1 / なし