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群馬県前橋市表町のAI査定結果

前年価格
111,823 円/m²
369,662 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県前橋市表町の現在の推定地価は、平米単価で113,149円/m²、坪単価で374,045円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 72,400 円/m²
前年 72,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 77,500 円/m²
前年 77,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 前橋市表町二丁目9番7 129,000 128,000 +0.8% 287 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 群馬県 前橋市本町2丁目2番15外 172,000 168,000 +2.4% 317 南 / 27.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 群馬県 前橋市表町一丁目23番9 80,000 79,500 +0.6% 321 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 群馬県 前橋市表町二丁目24番14 127,000 125,000 +1.6% 422 南 / 25.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 群馬県 前橋市本町3丁目2番5 72,400 72,400 0.0% 430 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 群馬県 前橋市紅雲町二丁目9番5 77,500 77,400 +0.1% 465 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 群馬県 前橋市大手町2丁目53番3外 81,900 81,900 0.0% 483 南 / 33.00m - / - 商業 / 準防