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群馬県北群馬郡吉岡町大久保(大字)のAI査定結果

前年価格
35,173 円/m²
116,276 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県北群馬郡吉岡町大久保(大字)の現在の推定地価は、平米単価で35,400円/m²、坪単価で117,024円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 97 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉2210番6 36,200 35,900 +0.8% 97 北 / 5.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字駒寄台2418番8 37,500 37,100 +1.1% 805 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後3206番3 32,300 32,200 +0.3% 807 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 北群馬郡吉岡町大字漆原字元屋敷1191番4外 32,000 32,000 0.0% 1,288 東 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字沼1279番17 38,600 38,300 +0.8% 1,522 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字新井字長久保2901番6 24,400 24,500 -0.4% 1,898 北東 / 5.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 前橋市関根町三丁目5番29 55,700 55,700 0.0% 2,471 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし