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群馬県北群馬郡榛東村山子田(大字)のAI査定結果

前年価格
25,146 円/m²
83,127 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県北群馬郡榛東村山子田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,027円/m²、坪単価で82,733円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 63 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字坂爪918番3外 25,500 25,600 -0.4% 63 北西 / 8.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 群馬県 北群馬郡榛東村大字新井字十二沢2196番1 25,400 25,500 -0.4% 1,478 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字山子田字大手2068番16 17,300 17,600 -1.7% 1,745 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 群馬県 北群馬郡榛東村大字広馬場字八幡下2391番1 19,700 19,900 -1.0% 1,831 南西 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 北群馬郡吉岡町大字上野田字小井出1256番210外 23,600 23,700 -0.4% 1,933 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 群馬県 北群馬郡榛東村大字新井字長久保2901番6 24,400 24,500 -0.4% 2,261 北東 / 5.30m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉715番3 33,600 33,700 -0.3% 2,589 東 / 8.00m - / 角地 2中専 / なし
8 公示価格 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後3206番3 32,300 32,200 +0.3% 2,745 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 群馬県 高崎市金古町字王塚1535番47 24,900 25,400 -2.0% 3,195 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉2210番6 36,200 35,900 +0.8% 3,200 北 / 5.10m - / - _ / なし