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群馬県吾妻郡中之条町下沢渡(大字)のAI査定結果

前年価格
22,972 円/m²
75,941 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

群馬県吾妻郡中之条町下沢渡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,570円/m²、坪単価で74,611円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 群馬県 吾妻郡中之条町大字西中之条字山崎642番3 22,600 23,200 -2.6% 4,527 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町5251番 27,000 27,100 -0.4% 4,746 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原1784番3 25,200 25,900 -2.7% 4,891 西 / 6.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字川戸字田辺568番6 11,900 12,000 -0.8% 5,659 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし